霊園開発、地盤の良し悪し

皆さんこんにちは、㈱たくみの児玉です、ご覧いただきありがとうございます。

今日はお墓の地盤についてです。

 

お墓、墓石、御影石を買うに当たり、大切な事は環境やアクセスなのは今までで何度も投稿していますが、それ以外にも大変重要な事は『地盤』です。

これは意外と盲点になっておりますが、家に置き換えれば非常に分かりやすく、家を建てようとしている土地の、現況が畑と田、、皆さんはどちらを購入しますか？もちろん畑を選択する人の方が多いですよね？

霊園開発は、宅地を開発するケースは皆無であり、畑、田、山林の地権者から土地を買い取り、開発者は切り開いて墓地にする事が多く、開発前にどんな用地だったのかは非常に重要になりますね。

家とは違い、墓地の場合は地質や杭などの条例や法律も盲点が多く、元田んぼを見た目だけのずさんな開発をして開園し、その軟弱な地盤ゆえにほとんどの墓石、御影石が沈下してしまう現象が起こり、非常に重い事態、問題を抱えている霊園も良く耳にし、当然お客様はオカンムリ、、なども多くあります。

ご相談の際には、助けてあげたいのは山々なのですが、なにぶん民間霊園は指定石材店制度があり、大変お気の毒ですが、何もしてあげられません。。

ではどのように対策をすれば良いのでしょうか？

それは墓石、御影石をご購入前ではなく、区画を予約する前にに必ず担当営業さんに次のように質問する事です。

 

「この霊園は開発される前にはどんな用地だったのですか？」

 

たったこれだけでOKですが、気をつけていただきたいのはその担当営業さんの返答​​​​です。

例えば軟弱な田んぼであったのであれば、「田んぼでしたが杭を何10本、、支持層まで地下何mまで打ってありますのでご安心下さい」

との詳しい説明があれば素晴らしいですが、ただ単に「田んぼでした」で終わったら非常に心配ですのでやめておきましょう、また、良くある不安例は、担当営業さんが「開発前の事はわかりかねます…」などと対応する場合があり、買う側とすると、「そんな勉強不足の営業は信用が出来ない」と思って購入を見送る方も多いようです、、本末転倒ですね笑笑

 

そして詳しく説明すると、山を削って開発した地山(じやま)と土を継ぎ足して開発した盛土(もりど)の2通りがあり、もちろん地盤が硬いのは地山ですね、こちらも聞いておくと安心です、地盤の軟弱さは数年後に沈下問題になる事が多く、必ず墓石、御影石の購入には確認は必要なのです。

 

 

地山でガチガチな地盤！東日本大震災でも被害０！

地元に愛され20年！

 

松戸市和名ヶ谷1204-2

宗教不問　松戸浄苑

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