墓所のマメ知識

こんにちは、㈱たくみの　児玉です。

突然ですが、皆様は墓所に関して少し勘違いや先入観もあると思い、今日はお話したいと思います。　

まず、お墓を建てる際に建てる場所と敷地面積が必須になります、それが「墓所」なのですが、住宅を建てる時に土地を先に手に入れるのと基本的には同じです。

が、、

住宅の場合と決定的に違う事は

簡単に解かりやすく説明すると、

住宅→土地を購入

お墓→土地を借りる

と言う事です。

お墓で「新墓所分譲中」と良く表記されていますが、厳密に言うと、土地所有者に使用料を払い、永久的に占有して土地をお借りすると言うシステムになります。

よって、住宅の土地代とは違い、お墓の土地代については「永代使用料」と呼んでいます。

この永代使用料により、基本的には前述したとおり無期限で永久的な使用権

を得られる墓所が多いですが、中には数十年で更新手続きが必要な墓地もあるので、購入前には必ず確認して下さい。

永代使用料をお支払いすると、その墓所の使用権を証明する「使用承諾書(証)」が土地所有者より発行されます、いわゆる、お墓の権利証ですね。

以上の墓所手続きの説明で、もう皆様お解りでしょうが、1つ重要点がありますね。

そうです、お墓は分譲では無いのです、

すなわちお金を払って手に入れるその墓所、

基本的に転売や譲渡ができないのです。

仮に将来お墓が不要になり、墓閉まいに至ったとしても、所有者は同じ為、その墓所を売ってお金にする事もできませんし、知人などに使ってもらいたい場合は、その知人があらたに永代使用料を払う事になります。

また、一度お支払いした永代使用料は規則によって返金不可としている墓地がほとんどの為、返金には基本的に応じられません。

賃貸住宅の敷金と勘違いする方も多く、墓所を現況回復する為に充当されたり返金されたりするものとも異なります。

お墓を守るべき世代が変わり、お墓に対する考えも多岐に渡る最近、墓所に関する返金、転売、譲渡のお問い合わせが非常に多くなっております、皆様、是非覚えていただき、ご購入に知識を役立てていただければと思います。